廣州廣電城市服務集團股份有限公司（招標人）組織實施的翠樓、碧波樓、陶陶別墅、鳥徑別墅和松濤餐廳改造項目監(jiān)理咨詢委托廣東財貿(mào)建設工程顧問有限公司（招標代理機構(gòu)）進行公開比選，歡迎符合條件的單位報名參加本次比選工作，具體如下：

一、項目名稱：翠樓、碧波樓、陶陶別墅、鳥徑別墅和松濤餐廳改造項目監(jiān)理咨詢。

二、工程地點及改造范圍

本項目位于廣州市從化區(qū)良口鎮(zhèn)流溪河國家森林公園內(nèi)的翠樓、碧波樓、陶陶別墅、鳥徑別墅和松濤餐廳。

三、投資估算及資金來源：項目總投資4495.00萬元；建設資金來源為企業(yè)自籌。

四、建設規(guī)模：本項目總用地面積約6651平方米，總建筑面積6484.95平方米，其中翠樓用地面積1949平方米,建筑面積2217.12平方米；碧波樓用地面積1443平方米，建筑面積1478.65平方米；松濤樓用地面積1759平方米，建筑面積2064.68平方米；鳥徑樓用地面積856平方米，建筑面積378.39平方米；陶陶樓用地面積644平方米，建筑面積346.11平方米。

五、建設內(nèi)容：項目主要建設內(nèi)容包括結(jié)構(gòu)加固工程、改造工程、給排水工程、空調(diào)通風工程、電氣工程、消防工程、室外工程、裝飾裝修工程等。具體內(nèi)容以招標后工程量清單、圖紙及招標人要求為準。

六、監(jiān)理范圍

本項目工程監(jiān)理服務，其中包括設計階段、施工準備階段、施工階段、工程竣工階段（包括但不限于竣工驗收、整改、工程移交、工程結(jié)算等）、工程質(zhì)量保修階段的全過程監(jiān)理工作，包括但不限于以下內(nèi)容：本項目設計至保修階段的監(jiān)理工作，包括設計階段、施工準備階段、施工階段、工程竣工階段（包括但不限于竣工驗收、整改、工程移交、工程結(jié)算等）、工程質(zhì)量保修階段的全過程監(jiān)理工作。協(xié)助委托人做好開工前準備和籌劃工作；負責安全、質(zhì)量、技術(shù)文件審核、進度（月報、周報）、投資控制及合同管理（包括投資月報、審核工程量、審核工程預算和結(jié)算、工程款支付、簽證變更及其造價審核及變更臺賬的管理）；組織協(xié)調(diào)、安全文明施工管理；工程創(chuàng)優(yōu)，協(xié)調(diào)招標人和工程建設各方的工作關(guān)系；組織各類驗收、審核竣工資料（包括且不限于竣工驗收及竣工驗收資料移交城建檔案、整改、工程移交及實物移交、竣工備案等）。屬本工程的實施范圍內(nèi)以及項目相關(guān)室內(nèi)外配套工程施工（監(jiān)理人具有相應的監(jiān)理資質(zhì)）的工作內(nèi)容，均應包含在監(jiān)理范圍之內(nèi)。在工程實施過程中工程量、設計范圍、工程規(guī)模調(diào)整或設計變更在監(jiān)理人監(jiān)理資質(zhì)范圍內(nèi)的，均屬監(jiān)理人監(jiān)理范圍。具體以實際實施的監(jiān)理范圍為準。

最高投標限價：50萬元

七、投標人資格條件要求：

1.投標人參加投標的意思表達清楚，投標人代表被授權(quán)有效。

2.投標人具有法人資格、具備獨立履約能力，持有有效的工商行政（市場監(jiān)督）管理部門核發(fā)的法人營業(yè)執(zhí)照。香港企業(yè)具有在香港公司注冊證書及商業(yè)登記證。

3.投標人具有建設行政主管部門核發(fā)的在有效期內(nèi)的以下任意資質(zhì)：①工程監(jiān)理綜合資質(zhì)，或②房屋建筑工程監(jiān)理丙級（或以上）資質(zhì)，或③事務所資質(zhì)。香港企業(yè)參加投標的，須在廣東省住房和城鄉(xiāng)建設主管部門備案且備案的業(yè)務范圍滿足本項目比選文件要求。

注：①工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)證書有效期按《住房和城鄉(xiāng)建設部辦公廳關(guān)于建設工程企業(yè)資質(zhì)統(tǒng)一延續(xù)有關(guān)事項的通知》（建辦市函[2021]510號）、《廣東省住房和城鄉(xiāng)建設廳關(guān)于建設工程企業(yè)資質(zhì)有效期延期的通知》（粵建許函〔2021〕849號）、《住房和城鄉(xiāng)建設部辦公廳關(guān)于建設工程企業(yè)資質(zhì)延續(xù)有關(guān)事項的通知》（建辦市函〔2020〕334號）、《住房和城鄉(xiāng)建設部辦公廳關(guān)于做好建筑業(yè)“證照分離”改革銜接有關(guān)工作的通知》（建辦市〔2021〕30號）、《住房和城鄉(xiāng)建設部辦公廳關(guān)于建設工程企業(yè)資質(zhì)有關(guān)事宜的通知》（建辦市函〔2022〕361號）、《廣東省住房和城鄉(xiāng)建設廳關(guān)于建設工程企業(yè)資質(zhì)有關(guān)事宜的通知》（粵建許函〔2022〕846號）、《住房城鄉(xiāng)建設部建筑市場監(jiān)管司關(guān)于建設工程企業(yè)資質(zhì)延續(xù)有關(guān)事項的通知》（建司局函市〔2023〕116號）、《住建部做好企業(yè)資質(zhì)證書換領(lǐng)和延續(xù)工作的通知》（建辦市〔2023〕47號）、《廣東省住房和城鄉(xiāng)建設廳關(guān)于建設工程企業(yè)資質(zhì)延續(xù)有關(guān)事項的通知》（粵建許函〔2023〕820號）、《廣東省住房和城鄉(xiāng)建設廳關(guān)于做好有關(guān)建設工程企業(yè)資質(zhì)證書換領(lǐng)工作的通知》（粵建許函〔2024〕124號）等相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

②香港企業(yè)備案的業(yè)務范圍依據(jù)《廣東省住房和城鄉(xiāng)建設廳關(guān)于印發(fā)香港工程建設咨詢企業(yè)和專業(yè)人士在粵港澳大灣區(qū)內(nèi)地城市開業(yè)執(zhí)業(yè)試點管理暫行辦法的通知》（粵建規(guī)范〔2020〕1號，詳見鏈接：http://zfcxjst.gd.gov.cn/xxgk/wjtz/content/post_3137220.html）確定。

4.投標人擬派項目總監(jiān)理工程師須具有建設部2006年4月1日后頒發(fā)的中華人民共和國注冊監(jiān)理工程師注冊執(zhí)業(yè)證書，且其注冊證書專業(yè)為房屋建筑工程，注冊執(zhí)業(yè)單位為本公司，并具有本科或以上的學歷；或已在廣東省住房和城鄉(xiāng)建設主管部門備案且備案的業(yè)務范圍滿足本項目比選文件要求的香港專業(yè)人士[香港專業(yè)人士的備案業(yè)務范圍依據(jù)《廣東省住房和城鄉(xiāng)建設廳關(guān)于印發(fā)香港工程建設咨詢企業(yè)和專業(yè)人士在粵港澳大灣區(qū)內(nèi)地城市開業(yè)執(zhí)業(yè)試點管理暫行辦法的通知》（粵建規(guī)范[2020]1號）確定]。

5.參加比選活動近三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄?！咎峁┏兄Z函】

6.投標人未被列入“信用中國”網(wǎng)站中“記錄失信被執(zhí)行人或重大稅收違法失信主體”的記錄名單?！疽哉袠舜頇C構(gòu)于投標截止時間當天在“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）查詢結(jié)果為準，如相關(guān)失信記錄已失效，需提供相關(guān)證明資料】

7.本項目不接受聯(lián)合體投標。

8.投標人已投標登記并獲取本項目比選文件。

八、比選文件獲取需提交資料

1.法定代表人證明書和授權(quán)委托書原件；

注：以上資料需加蓋公章。

九、發(fā)布比選公告時間：從2026年3月2日至2026年3月6日

十、比選文件獲取時間、地點和方式：

1.時間：2026年3月2日至2026年3月6日，每天9：00至12:00，14:00至17:00（北京時間，法定節(jié)假日除外）。

2.地點：廣州市荔灣區(qū)橋中中路159號西郊商貿(mào)中心南塔11樓1108第十事業(yè)部。

3.方式：由投標人攜帶資料到招標代理機構(gòu)處登記后獲取，比選文件售價為500元/份，售后不退。

十一、遞交投標文件時間與開標時間、地點：

1.遞交投標文件起始時間：2026年3月13日9時00分，

   截止時間：2026年3月13日9時30分。

2.開標時間：2026年3月13日9時30分。

3.開標地點：廣州市荔灣區(qū)橋中中路159號西郊商貿(mào)中心南塔11樓1108會議室

十二、其他事項

1.招標人不承擔投標人參加本次比選活動所發(fā)生的任何費用。因故取消或中止比選活動，所產(chǎn)生的費用投標人自行負責。

十三、招標人、招標代理機構(gòu)聯(lián)系人及電話

招標人：廣州廣電城市服務集團股份有限公司

聯(lián)系人：羅小姐     聯(lián)系電話：020-83226685

地址：廣州市天河區(qū)高唐路230號廣電智慧大廈

招標代理機構(gòu)：廣東財貿(mào)建設工程顧問有限公司

聯(lián)系人：許工     聯(lián)系電話：020-81779587

地址：廣州市荔灣區(qū)橋中中路159號西郊商貿(mào)中心南塔11樓

十四、本項目具體事宜由廣州廣電城市服務集團股份有限公司負責解釋。

廣州廣電城市服務集團股份有限公司

廣東財貿(mào)建設工程顧問有限公司

2026年3月2日